守月亮净土网 学佛感应 【原创】 神奇的买房卖房租房经历

【原创】 神奇的买房卖房租房经历

房

背景:我们一家8口人住3房。目前孩子是和大人睡,将来两个孩子大了需要腾出一间儿童房,一间我们,一间给孩子爷爷奶奶住,我父母就需要搬出去。我是独女,要考虑父母养老的问题,两个孩子也需要父母帮忙,有一套房在附近,父母可以搬出去住,有自己的空间,又可以适当帮我接送孩子上学,他们年纪再大一点,走不动了,我日常也可以去照顾他们。

这个问题目前不是特别迫切需要解决的,毕竟二宝还小,勉强能住,所以我也没有求过。然而从去年开始,一系列神奇的事情发生了……

一、A房是19年的老房子,步梯房(就是之前秒租出去的那套房)当年没租的时候也挂在中介那里售卖,2年来一直无人过问。去年9月中旬突然有人打听要买,价钱都谈好了,买家说要筹钱,国庆过后再给我们消息确定要不要买。我爸很想卖掉,毕竟这套房子在城市的另一头,他想换一套我们家附近的房子,方便互相照顾。可是房子租给别人,签了3年,才住了一年半,此时卖掉我们就违约,人家也不一定愿意搬。我很犹豫。谁知过了十几天,9月30日,租客突然不打招呼就悄悄搬出去了,门卫打电话告诉我们才知道。我爸赶过去收房,原来他们买了新房偷偷搬出去,最后一个月房租也没交,还好有押金扣着。这时我才恍然大悟,原来要违约的不是我们,是租客。正因为他们不租了,才突然有人要买我们的房子,就像是提前安排好,通知我们的。

二、我爸急性子,对于换房想得太过简单,他以为手头有旧房,就可以马上卖掉换新房,于是跑去看房,看上了一套很新的二手房,并签了合同。可是房子没有卖出去前,我们手头连首付的钱都没有,即使有人买,也不是一下给全款,贷款放款需要一个过程的。结果就是房子签了合同却没有钱买,付了1万违约金,买了一个教训。过了几天我做了一个梦,梦里说我们的房子收回去重新装修,1万块装修费要我们承担。

三、十一过后,打听买房的人表示筹不够钱,如果再降价,价格太低我们又不想卖。于是十月中旬的周末,我爸打算去收拾房子,重新贴出租或者售卖信息。结果信息还没有贴出去,就在这个周末,中介带了人来看房,想租,同时也有中介带人看,想买,我爸这一天就是好多电话同时接着,一会联系这边,一会联系那边。在租和售之间又是一顿犹豫,就是这样的犹豫,买房的一路加价,房价节节升高。我们商量后认为,这种19年的老步梯房,又不是学区房,之前两年都无人过问,有钱的不会买这么旧的,没钱的又不会买这么大的房子,好不容易遇到愿意接手的,决定卖掉。最后成交价竟然比我们给第一个买家的开价高了10%,父母乐得合不拢嘴。

四、A房的房款要买家贷款才能给我们,手续还没有办,我爸就又着急看二手房,在我们家周边小区找了一个月,不是价格过高就是房子不好,不是顶层就是西晒,要么就是出门要爬坡,各种不满意(比较挑剔,父母辛苦了一辈子也不想让他们委屈住得不舒服)。有勉强看上,觉得还凑合,打算筹到钱再买,结果第二天就卖掉了;还有看上了房子谈好价钱,转天卖家就反悔的。总之过程非常曲折,一言难尽。在这过程中也求菩萨,交易成或不成都以平常心看待,买不到想要的房子是自己福报不够,静待机缘。找来找去,我做梦也没想到,最后竟然找到一套B房,就在我们家同一个单元的楼上,一碗汤端上去还没冷的距离。大三房,高层无敌视野,符合我爸看风景的爱好,虽然客厅阳台朝北,但主卧超大南北通,客卧南北对流,两个老人住够了,而且我们家朝南,洗洗晒晒可以拿下来,等于小区南北两个户型我们都有。(朝南没有房源,且不是南北通,前面被高楼挡,各有利弊。)对于这个结果大家都很满意,楼上楼下住着最方便了。(我爸最早付了1万违约金的房子就是看上它视野好,但是B房比那套大几十平米,总价却更便宜,且去那套房要走十几分钟,B房只需花几分钟等电梯。我爸说现在让我选肯定选大的,住得舒服。)关键是,此时我们手头并没有钱,只付了订金,但是如果不签,房子转眼就会卖掉,就像前面的教训一样。签合同的时候,卖家还愣了一下,怎么就稀里糊涂同意我们分几个月才付款。

五、B房合同签的是12月31日前要交一部分房款,可是A房的贷款不知道什么时候会下来,风险极高,交不出钱我们就又违约。到了年底贷款还是没有放出来,我不管怎么凑,就算砸锅卖铁都凑不出这笔钱来。(我父母年纪超了已经无法贷款,我们名下已有房贷,只能用卖房的钱付一部分房款。)卖家不高兴了,不想卖了,我们只好说,12月31日属于元旦放假期间,银行不办理,过了元旦给钱。元旦刚过,1月3日就放款了,好险。卖家不想卖还有一个原因,这套房是带车位的,一般来说都是捆绑卖,我们已经有车位,不需要再买,而且本来凑钱就很紧张,实在是没有多余的钱买车位。签合同前我就想千万千万不要搭售车位。结果卖家自己没有提,过了两个月才想起来还有车位这回事,单独卖有点困难,有些后悔,想另外捆绑卖。还好及时交钱了,就按原合同走。

六、B房的尾款约定是3月5日交,一手交钱一手交房。元宵过后,2月20日,C房的租客突然说不租了,2月底搬。C房是我父母的另一套住房,无房产证,原来自住,我们买了学区房以后,父母跟着我们帮带孩子,就租出去了。那个地段原来很偏,小区很多房子信息挂在门卫那里,都租不出去,我们家就能轻松租,我爸老说我们运气好。C房租给一个公司已经3年,去年底刚续签的,才两个月就要搬了,有点意外。

七、我才想起来,是这么回事:之前看B房的时候,我妈嫌里面的一些家具不好,衣柜是复合板的,她说买了房子要把C房里面的衣柜和沙发搬过来,那个衣柜是实木的,沙发是很多年以前买的越南铁木,现在市场上都买不到了。之前留在C房是想着以后还回去住,养老。可是如果人家租着C房,总不能敲门进去,叫别人把衣服从衣柜里面拿出来,然后把柜子搬走吧?我当时就觉得不现实。结果,眼看B房就要到手,别人自动不租了。过几天我们拿了B房以后,把该搬的都搬过来,C房整理一下,以后就长期出租,不再回去住了。那个地方以前很偏,今年6月就要通地铁,地铁口就在小区旁边,房价马上又要升,当然也不愁租。

经过这一系列折腾,父母的养老问题就彻底解决了,一家人楼上楼下住着,幸福指数是不是很高?之前买学区房解决了孩子上学的问题,(关于孩子上学还有故事,以后再说)现在解决了老人的问题,这几年向菩萨求了很多事,都一一满愿,前几年还经常求,现在越来越发现,甚至不用求,好多事都是我没有想到,一切都安排得妥妥的。菩萨就是那么无微不至,只要你信,只要你精进,菩萨会解决我们的后顾之忧,让我们安心修行。

感恩守月亮群主和夫人!感恩精进群众师兄!

南无大悲观世音菩萨

南无十方三世一切佛菩萨

个人修行简介:2012年12月看到守月亮博客,2013年2月开始学佛念大悲咒,3月进精进群,至今6年,大悲咒110万遍。

                             作者:泉水叮咚

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